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北京中鑫建业工程造价咨询有限公司造价咨询工作服务主要内容
[ 作者:佚名    转贴自:本站原创    点击数:14992    更新时间:2009/3/11    文章录入:admin ]

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一.项目评估
编制建设项目可行性研究经济评估报告。

二.设计阶段概算
1. 根据现行标准“建筑设计”文件编制深度规定及初步设计图纸,完成概算文件的编制,设计概算的编制包括编制价格、费率、利率、汇率等确定静态投资和编制期到竣工时的动态投资两部分,为业主提供可能合理节省费用的建议;
2. 根据扩初审批意见,完成修正概算文件;
3. 当概算总投资超出批准总投资(或可行性研究报告总投资时)为业主提供可能合理节省费用的建议;
4. 根据需要出席有关工程投资、设计标准、进度安排的协调会议;
5. 体现控制设计概算的方法和途径。

三.编制施工图预算或工程量清单,标底,投标报价
根据施工图纸文件、《建设工程工程量清单计价规范》或参照相关的工程预算定额、工程量计算规则、施工费用计算规则、市场要素价格等情况编制施工图预算或工程量清单,标底,投标报价。
                    
四.施工招标造价咨询
1. 施工招标咨询及策划;
2. 协助招标人审查投标人资格;
3. 编制或协助编制施工招标文件;
4. 协助现场踏勘,澄清答疑;
5. 协助施工招标的开标、评标、决标工作、组织经济标清标工作并提交经济标清标分析报告;
6. 协助招标人合同谈判,协助草拟施工合同。

五.施工阶段全过程造价控制(应包含编制施工图预算的全部工作)
1. 制定造价控制的实施细则,确定控制目标;
2. 根据施工承包合同价、进度计划,编制承包合同的明细工程款现金流量图表,根据工程进度编制工程用款计划书;
3. 参于与造价控制有关的工程会议;
4. 负责对施工单位上报的每月(期)完成工作量月报表进行审核,并提供当月(期)付款建议书,经业主认可后作为支付当月(期)进度款的依据;
5. 承发包双方提出索赔时,为双方提供咨询意见;
6. 协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用,相应调整造价控制目标;并向业主提供造价控制动态分析报告;
7. 及时核定分阶段完工的分部工程结算;
8. 会同业主办理工程竣工结算;提供整套结算报告及各项费用汇总表交业主归档;
9. 提供涉及委托咨询工程项目的人工、材料、设备等造价信息和与造价控制相关的其他咨询服务。

六.工程造价审核
1. 根据工程合同相应的建设工程法律、法规、标准规范与定额、招投标文件、施工图纸、现场发生的各项有效证明审核工程造价;
2. 现场踏勘、计量复核;
3. 工程量、工程要素价格及各类项目费用进行审核确定;
4. 编制工程造价审核报告;
5. 根据委托人的需求,负责或协助与施工承包人核对审核结果、谈判签署工程结算协议。

七.钢筋及预埋件重量计算
1. 按施工图纸、设计标准和施工操作规程计算钢筋及预埋件重量;
2. 提供完整和规范的钢筋翻样及预埋件重量计算书、汇总表。
                  
八、其他
(一)向委托人提供国内和本市工程项目的造价咨询业务有关法律、法令、条例、规定、标准、规范和一般惯例的咨询服务。
(二)向委托人提供涉及委托工程项目的金额、材料、设备等造价信息和规定的咨询服务。

 

 

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